Налоговый вычет за покупку квартиры — что это и как его получить?
Налоговый вычет при покупке квартиры — это государственная мера поддержки, которая помогает компенсировать часть расходов на недвижимость. Именно с его помощью можно вернуть 13% от потраченной на приобретение жилья суммы и даже снизить финансовую нагрузку. Разбираемся, на какой налоговый вычет можно рассчитывать и как его получить.
Что такое имущественный налоговый вычет?
Имущественный вычет при покупке недвижимости — это возврат части уплаченного НДФЛ. Чтобы его получить, нужно приобрести квартиру, собрать пакет документов и направить запрос в налоговую. При этом неважно, как была куплена квартира — в ипотеку или без нее.
Претендовать на имущественный вычет можно, если вы:
- официально трудоустроены и регулярно отчисляете НДФЛ;
- владеете квартирой, домом, комнатой или долей в жилом помещении;
- оформляли налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму.
Еще один важный момент: налоговый вычет за покупку квартиры не положен, если вы приобрели ее у членов семьи, близких родственников или оплатили все расходы госсредствами.
Какой налоговый вычет можно получить за покупку квартиры?
Размер вычета при покупке недвижимости рассчитывается индивидуально, но есть и общие ограничения:
- максимальная сумма, от которой рассчитывают вычет — 2 млн ₽,
- если вы впервые оформляете вычет, при НДФЛ 13% можно вернуть полную сумму в 260 тыс. ₽;
- при повышенной ставке НДФЛ сумма возврата увеличивается соответственно.
Те, кто приобрел квартиру с помощью кредитных средств, получают право на дополнительный вычет за покупку квартиры в ипотеку — до 13% от уплаченных процентов в пределах 3 млн ₽. Проще говоря, вам доступен еще один возврат до 390 тыс. ₽.
Есть и приятный бонус для семейных пар: супруги могут удвоить налоговый вычет при покупке квартиры. Все дело в том, что имущественный вычет и вычет за покупку квартиры в ипотеку положены обоим супругам.
Как получить вычет за покупку квартиры: пошаговая инструкция
Документы для получения налогового вычета
Начинаем, как и всегда, со сбора документов. Для оформления налогового вычета при покупке квартиры потребуются:
- удостоверение личности налогоплательщика;
- налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
- подтверждение доходов и уплаченных налогов;
- документы на недвижимость — договор и выписка из ЕГРН;
- подтверждение расходов — чеки и квитанции об оплате покупки, кредитный договор и справка о выплаченных процентах от банка.
Способы получения вычета
Когда документы готовы, выбираем способ получения вычета. Есть два варианта:
- Через налоговую инспекцию — с возвратом всей доступной суммы единовременно после проверки документов.
- Через работодателя — с ежемесячным получением заработной платы без удержания налога до исчерпания лимита вычета.
А с 2025 года действует еще и упрощенный порядок получения вычета при покупке недвижимости. Заявление можно сформировать автоматически в личном кабинете налогоплательщика, чтобы ускорить процесс и минимизировать бумажную волокиту.
Нюансы и особенности
При покупке квартиры в новостройке без отделки вы претендуете на вычет не только от стоимости жилья, но и от расходов по отделке. При этом в договоре купли-продажи должно быть указано, что квартира продавалась без отделки.
Если же вы использовали материнский капитал, налоговый вычет при покупке квартиры рассчитывается от стоимости жилья, из которой вычли сумму сертификата.
Срок рассмотрения документов стандартный — 3 месяца на проверку и месяц на перечисление средств. При упрощенном порядке ожидание сокращается до 1,5 месяцев.
Можно ли получить вычет за покупку жилья в ЖК «Сердце квартала»?
Конечно! В ЖК «Сердце квартала» от застройщика «Тим-Групп» можно купить идеальную квартиру для себя или для целой семьи, а потом без проблем оформить за нее имущественный вычет.
Особенности ЖК «Сердце квартала»:
- закрытая безопасная территория;
- подземный паркинг с доступом на лифте;
- детская комната, коворкинг и современный фитнес-зал для всех жильцов комплекса;
- расположение в уютном микрорайоне «Зеленый угол» .
Чтобы получить еще больше информации о квартирах в ЖК «Сердце квартала» или проконсультироваться по покупке, обращайтесь в отдел продаж «Тим-Групп» по телефону: +7 (423) 205-60-60.