Дифференцированная ставка по семейной ипотеке — введут ли в 2026?

В 2026 году возможно изменение ставки по семейной ипотеке. Президент поручил подготовить проект, который свяжет процент с количеством детей в семье. Цель — улучшить демографическую политику и дать многодетным семьям дополнительную поддержку. Специалисты застройщика «Тим-Групп» разобрались, что именно предлагают скорректировать и когда нововведения могут вступить в силу.

Изменение ставки по семейной ипотеке — что предлагают?

Главная идея — дифференцировать ставку по ипотеке: процент будет зависеть от числа детей. Чем больше детей, тем ниже ставка. Пока конкретные параметры не назвали — ни шкала снижения, ни предельные значения неизвестны. Однако в 2025 году появилась информация, что для семей с 3 и более детьми ставка опустится до 4%.

Параллельно обсуждают полное или частичное погашение ипотечного кредита при рождении четвертого ребенка. В качестве ориентира рассматривается сумма до 450 тыс. ₽ — по аналогии с действующей мерой поддержки для многодетных семей.

Также правительству поручили проработать предложения по улучшению жилищных программ для семей с детьми и развитию льготной аренды для тех, у кого нет собственного жилья.

Когда ожидать дифференцированную ставку по семейной ипотеке?

Срок подготовки проекта — до 1 июня 2026 года. Пока речь идет не о принятии закона, а о разработке механизма. После подготовки документа предстоят обсуждения, корректировки и законодательное оформление.

Это значит, что у дифференцированной ставки в 2026 году могут появиться конкретные значения, но ее введение будет зависеть от бюджетных возможностей и позиции регуляторов.

Какая процентная ставка по семейной ипотеке действует сейчас?

Сегодня программа остается одной из самых востребованных мер господдержки. Семьи с детьми до 6 лет включительно, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, могут оформить ипотеку по ставке до 6% годовых. Программа действует до 2030 года.

С 1 февраля 2026 года действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека». Для участия оба супруга выступают созаемщиками — это исключает повторное получение льготного кредита через формальный развод.

Как дифференцированная ставка по ипотеке повлияет на покупателей?

Если дифференцированную ставку введут, многодетные семьи смогут рассчитывать на более выгодные условия кредитования. Это повысит доступность покупки квартиры и усилит спрос на новостройки.

Но пока действуют прежние условия — ставка до 6% годовых и утвержденные параметры программы. Тем, кто планирует купить квартиру от застройщика в ближайшее время, стоит ориентироваться на существующие правила и не откладывать решение.

Где купить квартиру во Владивостоке с помощью семейной ипотеки?

Семейную ипотеку можно использовать для покупки квартиры в ЖК «Сердце квартала» от девелопера «Тим-Групп» во Владивостоке. Жилой комплекс находится в микрорайоне Зеленый угол: рядом школы, детские сады, остановки общественного транспорта и объекты повседневной инфраструктуры.

Дом создан для комфортного проживания семей с детьми: здесь есть общественные пространства, коворкинг, фитнес-зал и детская игровая комната. А продуманные планировки квартир подходят и молодым семьям с одним ребенком, и многодетным родителям.

Если в 2026 году введут дифференцированную ставку по семейной ипотеке, покупатели смогут воспользоваться дополнительной поддержкой при улучшении жилищных условий. Уже сейчас квартиры в ЖК «Сердце квартала» доступны по действующей программе семейной ипотеки со ставкой до 6% годовых.

Узнать больше о квартирах, подходящих под семейную ипотеку, можно по телефону +7 (423) 205-60-60 или на официальном сайте «Тим-Групп».