Условия дальневосточной ипотеки в 2025 году

Условия дальневосточной ипотеки в 2025 годуУсловия дальневосточной ипотеки в 2025 году

Покупка собственного жилья — важный шаг в жизни каждой семьи, и государственные ипотечные программы могут существенно облегчить этот процесс. Дальневосточная ипотека дает возможность приобрести квартиру в новостройках Владивостока и других городов ДФО по ставке всего 2%. Вместе со специалистами застройщика «Тим-Групп» разбираемся, как правильно оформить дальневосточную ипотеку и появились ли новые условия в 2025 году.

Дальневосточная ипотека в 2025 году — условия

Дальневосточная ипотека — государственная программа льготного кредитования, в рамках которой государство берет на себя часть ипотечных расходов. Как раз это и позволяет банкам предлагать заемщикам сниженную процентную ставку.

В 2025 году программа продолжает действовать на следующих условиях:

  • процентная ставка — 2% годовых,
  • первоначальный взнос — от 20,1% стоимости недвижимости,
  • срок кредита — до 20 лет,
  • минимальная сумма кредита — 300 тыс. ₽,
  • максимальная сумма кредита — 9 млн ₽.

Важно отметить, что сумма кредита в 9 млн ₽ доступна только при покупке квартиры площадью более 64 м² в новостройке или более 60 м² на вторичном рынке. В остальных случаях максимальная сумма составляет 6 млн ₽.

Кто может взять дальневосточную ипотеку в 2025 году?

Благодаря расширению программы сегодня получить дальневосточную ипотеку могут следующие категории граждан:

  • молодые семьи с детьми или без, в которых оба супруга младше 36 лет;
  • семьи с одним родителем младше 36 лет и хотя бы одним ребенком до 19 лет;
  • работники оборонно-промышленного комплекса, работающие на территории ДФО;
  • сотрудники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций;
  • участники СВО и члены их семей;
  • граждане, переехавшие в ДФО из зоны проведения специальной военной операции.

Кстати, регистрация на территории ДФО не обязательна на момент получения ипотеки. Сделать регистрацию по адресу приобретенного жилья можно в течение 271 дня после оформления права собственности на квартиру.

Какую квартиру можно купить по дальневосточной ипотеке?

Программа дает возможность приобрести:

  • квартиру в строящемся или введенном в эксплуатацию доме от застройщика,
  • готовый или строящийся дом с земельным участком от застройщика.

Что касается вторичного жилья, его можно приобрести только в сельской местности, моногородах или на территории Арктической зоны, и только у юридического лица или ИП. Исключение составляют Магаданская область и Чукотский АО: там вторичное жилье у юридического лица можно купить на всей территории.

Жители Владивостока могут уже сейчас купить квартиру в новостройке от застройщика «Тим-Групп»: в сданном ЖК «Летний квартал» на Садгороде и в строящемся ЖК «Сердце квартала» на Нейбута, который располагается в самом центре нового микрорайона Зеленый угол.

Какие документы нужны для дальневосточной ипотеки?

В зависимости от вашей категории и выбранного банка могут потребоваться различные документы, но базовый набор одинаков для всех.

Для подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • паспорт заемщика и созаемщиков с отметкой о постоянной регистрации;
  • документ о временной регистрации, если постоянная отсутствует;
  • справка о доходах и суммах налога физического лица;
  • выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем.

После одобрения заявки:

  • документы на приобретаемое жилье;
  • подтверждение наличия первоначального взноса;
  • документы, подтверждающие статус особых категорий заемщиков — участников СВО, переехавших из зоны СВО, медицинских работников и других.

Полный список документов можно посмотреть на портале «Домклик» или уточнить непосредственно на сайте финансовой организации, с которой планируется сделка.

Как оформить дальневосточную ипотеку на покупку квартиры во Владивостоке?

Специалисты отдела продаж застройщика «Тим-Групп» подскажут, как подобрать идеальную квартиру в ЖК «Сердце квартала», и подстрахуют на каждом этапе покупки жилья. А чтобы ничего не забыть при оформлении дальневосточной ипотеки, следуйте алгоритму: 

  1. Рассчитайте условия кредита. Используйте ипотечный калькулятор для предварительного расчета ежемесячного платежа и общей суммы кредита. 
  2. Подготовьте необходимые документы. Список документов зависит от вашей категории и банка, в который вы обращаетесь.
  3. Подайте заявку в банк. Многие банки предлагают сделать это онлайн через личный кабинет на сайте.
  4. Дождитесь решения банка. Обычно это занимает от пары минут до нескольких дней, в зависимости от банка и сложности вашего случая.
  5. Выберите недвижимость. После одобрения вы можете приступить к выбору квартиры в пределах одобренной суммы.
  6. Предоставьте банку документы на выбранную недвижимость. Банк проведет проверку объекта и даст окончательное подтверждение.

Заключите сделку и подпишите кредитный договор. В большинстве банков это можно сделать за один визит. А в офисе застройщика «Тим-Групп» во Владивостоке мы подскажем, как заключить сделку и подписать договор онлайн.

Если у вас остались вопросы по оформлению дальневосточной ипотеки или вы хотите узнать больше о доступных квартирах в ЖК «Сердце квартала», специалисты отдела продаж «Тим-Групп» готовы предоставить полную информацию и помочь с подбором оптимального варианта финансирования.


Свяжитесь с нами по телефону +7 (423) 205-60-60 или посетите наш офис во Владивостоке на Океанском проспекте, 103А.