Условия дальневосточной ипотеки в 2025 году


Покупка собственного жилья — важный шаг в жизни каждой семьи, и государственные ипотечные программы могут существенно облегчить этот процесс. Дальневосточная ипотека дает возможность приобрести квартиру в новостройках Владивостока и других городов ДФО по ставке всего 2%. Вместе со специалистами застройщика «Тим-Групп» разбираемся, как правильно оформить дальневосточную ипотеку и появились ли новые условия в 2025 году.
Дальневосточная ипотека в 2025 году — условия
Дальневосточная ипотека — государственная программа льготного кредитования, в рамках которой государство берет на себя часть ипотечных расходов. Как раз это и позволяет банкам предлагать заемщикам сниженную процентную ставку.
В 2025 году программа продолжает действовать на следующих условиях:
- процентная ставка — 2% годовых,
- первоначальный взнос — от 20,1% стоимости недвижимости,
- срок кредита — до 20 лет,
- минимальная сумма кредита — 300 тыс. ₽,
- максимальная сумма кредита — 9 млн ₽.
Важно отметить, что сумма кредита в 9 млн ₽ доступна только при покупке квартиры площадью более 64 м² в новостройке или более 60 м² на вторичном рынке. В остальных случаях максимальная сумма составляет 6 млн ₽.
Кто может взять дальневосточную ипотеку в 2025 году?
Благодаря расширению программы сегодня получить дальневосточную ипотеку могут следующие категории граждан:
- молодые семьи с детьми или без, в которых оба супруга младше 36 лет;
- семьи с одним родителем младше 36 лет и хотя бы одним ребенком до 19 лет;
- работники оборонно-промышленного комплекса, работающие на территории ДФО;
- сотрудники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций;
- участники СВО и члены их семей;
- граждане, переехавшие в ДФО из зоны проведения специальной военной операции.
Кстати, регистрация на территории ДФО не обязательна на момент получения ипотеки. Сделать регистрацию по адресу приобретенного жилья можно в течение 271 дня после оформления права собственности на квартиру.
Какую квартиру можно купить по дальневосточной ипотеке?
Программа дает возможность приобрести:
- квартиру в строящемся или введенном в эксплуатацию доме от застройщика,
- готовый или строящийся дом с земельным участком от застройщика.
Что касается вторичного жилья, его можно приобрести только в сельской местности, моногородах или на территории Арктической зоны, и только у юридического лица или ИП. Исключение составляют Магаданская область и Чукотский АО: там вторичное жилье у юридического лица можно купить на всей территории.
Жители Владивостока могут уже сейчас купить квартиру в новостройке от застройщика «Тим-Групп»: в сданном ЖК «Летний квартал» на Садгороде и в строящемся ЖК «Сердце квартала» на Нейбута, который располагается в самом центре нового микрорайона Зеленый угол.
Какие документы нужны для дальневосточной ипотеки?
В зависимости от вашей категории и выбранного банка могут потребоваться различные документы, но базовый набор одинаков для всех.
Для подтверждения доходов и трудовой занятости:
- паспорт заемщика и созаемщиков с отметкой о постоянной регистрации;
- документ о временной регистрации, если постоянная отсутствует;
- справка о доходах и суммах налога физического лица;
- выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем.
После одобрения заявки:
- документы на приобретаемое жилье;
- подтверждение наличия первоначального взноса;
- документы, подтверждающие статус особых категорий заемщиков — участников СВО, переехавших из зоны СВО, медицинских работников и других.
Полный список документов можно посмотреть на портале «Домклик» или уточнить непосредственно на сайте финансовой организации, с которой планируется сделка.
Как оформить дальневосточную ипотеку на покупку квартиры во Владивостоке?
Специалисты отдела продаж застройщика «Тим-Групп» подскажут, как подобрать идеальную квартиру в ЖК «Сердце квартала», и подстрахуют на каждом этапе покупки жилья. А чтобы ничего не забыть при оформлении дальневосточной ипотеки, следуйте алгоритму:
- Рассчитайте условия кредита. Используйте ипотечный калькулятор для предварительного расчета ежемесячного платежа и общей суммы кредита.
- Подготовьте необходимые документы. Список документов зависит от вашей категории и банка, в который вы обращаетесь.
- Подайте заявку в банк. Многие банки предлагают сделать это онлайн через личный кабинет на сайте.
- Дождитесь решения банка. Обычно это занимает от пары минут до нескольких дней, в зависимости от банка и сложности вашего случая.
- Выберите недвижимость. После одобрения вы можете приступить к выбору квартиры в пределах одобренной суммы.
- Предоставьте банку документы на выбранную недвижимость. Банк проведет проверку объекта и даст окончательное подтверждение.
Заключите сделку и подпишите кредитный договор. В большинстве банков это можно сделать за один визит. А в офисе застройщика «Тим-Групп» во Владивостоке мы подскажем, как заключить сделку и подписать договор онлайн.
Если у вас остались вопросы по оформлению дальневосточной ипотеки или вы хотите узнать больше о доступных квартирах в ЖК «Сердце квартала», специалисты отдела продаж «Тим-Групп» готовы предоставить полную информацию и помочь с подбором оптимального варианта финансирования.
Свяжитесь с нами по телефону +7 (423) 205-60-60 или посетите наш офис во Владивостоке на Океанском проспекте, 103А.