Как купить квартиру за материнский капитал?
Материнский капитал — одна из самых популярных мер государственной поддержки родителей. С его помощью можно не только оплатить образование детей или необходимые товары для самых маленьких, но и улучшить жилищные условия для всей семьи. Вместе со специалистами застройщика «Тим-Групп» во Владивостоке разбираемся, как купить квартиру за материнский капитал.
Что такое материнский капитал и кому он положен
Материнский капитал — это единовременная государственная выплата, которая предоставляется семьям при рождении или усыновлении ребенка. Приходит она автоматически в виде сертификата, который отображается в личном кабинете «Госуслуг» в течение 5 дней после регистрации рождения ребенка в ЗАГСе.
В 2025 году размер выплаты по сертификату материнского капитала составляет:
- на первого ребенка — 690 000 ₽,
- на второго ребенка — 221 000 ₽ или 912 000 ₽, если семья не получала выплату за первенца.
Право на получение материнского капитала имеют:
- женщины, родившие или усыновившие первого ребенка после 1 января 2020 года или второго ребенка после 1 января 2007 года;
- мужчины, являющиеся единственными усыновителями.
Можно ли купить квартиру на материнский капитал?
Если говорить коротко — да, можно, и сразу несколькими способами.
1. Покупка квартиры на сбережения и средства маткапитала
Или, говоря проще, покупка квартиры без ипотеки. Купить за маткапитал можно и вторичное жилье, и квартиру в новостройке —главное, чтобы соблюдались несколько условий:
жилье находится на территории России;
недвижимость пригодна для постоянного проживания — квартира не должна находиться в доме, предназначенном под снос или признанном аварийным. С 1 января 2025 года подтверждать это нужно специальным заключением;
квартира не приобретается у близких родственников;
ребенку исполнилось 3 года — распоряжаться средствами материнского капитала таким образом можно только после 3-летия малыша.
2. Материнский капитала + ипотека
Вы можете использовать маткапитал как первоначальный взнос или погасить с его помощью ипотечный кредит, который брали до рождения ребенка. Но будьте внимательны: в этом случае недвижимость тоже должна подходить для постоянного проживания, находиться в РФ и не принадлежать родственникам.
Кстати, при покупке квартиры в ипотеку средствами маткапитала можно распорядиться сразу после получения сертификата — дожидаться 3-летия малыша не понадобится.
В обоих случаях в течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи недвижимости вы должны выделить в квартире доли детям.
Как купить квартиру от застройщика за материнский капитал?
Чтобы не забыть подготовить нужные документы для покупки квартиры с материнским капиталом, следуйте нашему алгоритму.
- Выберите подходящую квартиру. Посмотрите предложения застройщиков и подберите самый выгодный вариант.
- Заключите с застройщиком договор купли-продажи. Если квартира находится в строящемся доме, с застройщиком нужно заключить договор долевого участия.
- Оформите нотариальное обязательство о выделении долей детям. Так вы гарантируете, что предоставите доли детям в течение 6 месяцев с момента подписания акта приема-передачи недвижимости.
- При покупке в ипотеку — запросите в банке кредитный договор.
- Подайте документы на регистрацию в Росреестр.
- Получите выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
- Подайте заявление о распоряжении средствами маткапитала. Сделать это можно лично в отделении Социального фонда, через «Госуслуги» или в МФЦ.
- Дождитесь перечисления средств застройщику. СФР рассмотрит заявление о распоряжении средствами маткапитала в течение 10 рабочих дней, а при положительном решении — перечислит деньги в течение 5 рабочих дней.
Вот и все, как только средства поступят на счет застройщика, вам останется только подготовиться к переезду и ремонту.
Какую квартиру купить за материнский капитал во Владивостоке?
Квартира в новостройке — идеальный вариант для молодой семьи. Вопросов о пригодности такого жилья точно не возникнет, а еще для покупки квартиры в новостройке всегда можно оформить ипотеку с использованием маткапитала.
В ЖК ЖК «Сердце квартала» от застройщика «Тим-Групп» вы найдете просторные квартиры со свободной планировкой, а еще в нашем жилом комплексе предусмотрены детская игровая комната, уютный коворкинг и современный фитнес-зал — все, что нужно для комфортного проживания всей семьи. А еще при покупке квартиры в ЖК «Сердце квартала» можно воспользоваться отделкой Whitebox и сэкономить время и силы на будущий ремонт.
Чтобы узнать больше о возможностях покупки квартиры с материнским капиталом в ЖК «Сердце квартала» или получить консультацию по оформлению ипотеки с маткапиталом, обращайтесь в отдел продаж по телефону: +7 (423) 205-60-60.