Условия дальневосточной ипотеки для учителей
Молодые семьи уже давно используют дальневосточную ипотеку для покупки жилья на территории ДФО. Но немногие знают, что получить ДВ-ипотеку на таких же выгодных условиях могут и учителя. Если вы педагог и давно мечтаете о собственной квартире, статья от специалистов «Тим-Групп» поможет разобраться в тонкостях.
Дальневосточная ипотека — суть программы
Дальневосточная ипотека — государственная программа льготного кредитования, которую разработали специально для поддержки жителей Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны. Используя средства ДВ-ипотеки, вы можете купить:
- квартиру в новостройке от застройщика;
- готовый или строящийся частный дом;
- земельный участок для последующего строительства дома;
- вторичное жилье в отдаленных регионах или сельской местности, подходящей под условия программы.
При этом любая недвижимость должна располагаться на территории Дальнего Востока или Арктической зоны РФ.
Кто может получить дальневосточную ипотеку для работников образования?
Дальневосточную ипотеку для педагогов могут оформить сотрудники государственных и муниципальных образовательных организаций, которые находятся на территории ДФО или в Арктической зоне России.
К таким организациям относятся:
- государственные и муниципальные школы;
- детские сады и учреждения дошкольного образования;
- учреждения дополнительного образования;
- техникумы и колледжи;
- государственные вузы.
Чтобы подать заявку на оформление ипотеки, необходимо отработать в учебном заведении минимум 3 месяца.
Важно отметить: коммерческие образовательные центры и частные школы не участвуют в программе. Дальневосточная ипотека для работников образования доступна только тем, кто трудится в бюджетной сфере.
Условия дальневосточной ипотеки для учителей
Педагоги оформляют дальневосточную ипотеку на тех же условиях, что и молодые семьи:
- процентная ставка — до 2% годовых;
- срок кредитования — до 20 лет;
- первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
- минимальная сумма кредита — 300 тыс. ₽;
- максимальная сумма кредита — 6 млн ₽ на жилье любой площади и 9 млн ₽ для квартир от 60 м².
Также некоторые банки требуют прописаться по новому адресу в течение 270 дней после получения ключей. Чтобы узнать наверняка, нужно ли это делать, уточните при заключении кредитного договора.
Есть и дополнительное требование: преподаватели должны подтверждать свою трудовую деятельность в образовательной сфере. Для этого в течение 5 лет нужно подавать документы с места работы в банк, который предоставил кредит. Периодичность подтверждения, сроки и форму описывают в кредитном договоре.
А что будет со ставкой по ипотеке, если я уволюсь?
Если заемщик все-таки покинет сферу образования, банк вправе повысить процентную ставку до рыночного уровня.
Как оформить дальневосточную ипотеку для педагогов?
1. Подбор идеальной квартиры
Если вы хотите купить квартиру во Владивостоке, обратите внимание на ЖК «Сердце квартала» от «Тим-Групп». Это современный дом, который находится в самом сердце уютного микрорайона Зеленый угол — то, что нужно для спокойной и размеренной жизни.
А рассчитать примерный ежемесячный платеж по ипотеке поможет ипотечный калькулятор.
2. Сбор документов
Дальневосточную ипотеку для учителей предоставляют разные банки, поэтому перечень документов может отличаться. Примерный список выглядит так:
- паспорт заемщика;
- копия трудовой книжки и трудовой договор;
- справка с места работы;
- справка о доходах и суммах налога физического лица;
- СНИЛС.
Точную информацию легко найти на сайте банка, с которой планируется сделка.
3. Подача заявки
Сегодня можно заполнить заявление на получение ипотеки онлайн — в приложении или на сайте банка. Правильно ввести все данные и ничего не упустить помогут специалисты из отдела продаж застройщика.
В течение нескольких дней организация рассмотрит обращение и пришлет предварительный ответ.
4. Проверка квартиры
Если ипотеку одобрили, запросите у застройщика документы на приобретаемое жилье и подготовьте выписку, подтверждающую наличие первоначального взноса. Банк проверит объект недвижимости и примет окончательное решение.
5. Заключение сделки
Пожалуй, самый радостный этап. Когда все документы приняты, остается лишь подписать договор с банком. Сделать это можно за один визит.
Кстати, будущие жильцы ЖК от застройщика «Тим-Групп» могут бесплатно воспользоваться услугами ипотечного брокера. Он поможет с подбором квартиры, подготовкой документов и возьмет на себя все взаимодействия с банком. Для консультации свяжитесь с нами по телефону: +7 (423) 205-60-60.