Как выбрать надежного застройщика во Владивостоке?
Покупка квартиры в новостройке — дело приятное, но хлопотное и крайне ответственное, ведь ошибка может обойтись очень и очень дорого. Рассказываем, как проверить застройщика, выбрать компанию, которой можно доверять, и стать счастливым владельцем квартиры мечты в строящемся жилом комплексе во Владивостоке.
Как проверить застройщика: 2 основных ресурса
Оцениваем рейтинг застройщика в ЕРЗ
Единый ресурс застройщиков — самая полная российская база данных со своей системой ранжирования компаний-девелоперов по доверительности, скорости строительства и объемам сданного в эксплуатацию жилья. Искать застройщика в ЕРЗ можно сразу несколькими способами:
- по названию компании или ЖК;
- ИНН или ОГРН;
- региону, населенному пункту и даже району;
- и еще десяткам параметров — от сроков сдачи до доступности ипотечных программ и количества комнат в квартирах.
И конечно, в ЕРЗ можно найти рейтинг застройщиков Приморского края (фильтрация по Владивостоку пока недоступна), но руководствоваться одним только рейтингом мы не рекомендуем. Причин здесь несколько: во-первых, в топе всегда будут находиться гиганты рынка, которые строят ЖК по всей России, во-вторых, ЕРЗ все же коммерческий, а не государственный ресурс, а в-третьих — критерии оценки в рейтинге не всегда прозрачны и не всегда учитывают такие неприятные моменты, как переносы и срывы сроков строительства.
Проверяем сведения о новостройке на «наш.дом.рф»
Искать можно не только застройщика, но и сам жилой комплекс, поскольку девелоперы обязаны размещать разрешение на строительство и проектную декларацию в сервисе «Проверка новостроек» от «наш.дом.рф».
Проверить новостройку во Владивостоке здесь проще простого: введите в поисковую строку название ЖК и перейдите в карточку объекта, где можно изучить документы и узнать, как компания соблюдает сроки строительства. Понятные и реальные сроки строительства, указанные в проектной декларации, важный параметр, и если застройщик обещает сдать многоэтажный дом на стадии котлована за год — это точно повод насторожиться.
Еще «наш.дом.рф» подскажет:
- основные сведения о новостройке — этажность, количество квартир и машиномест;
- среднюю стоимость квадратного метра жилья;
- по плану ли идет строительство и сколько квартир уже продано;
- планируемую дату передачи квартир дольщикам.
У застройщиков на «наш.дом.рф» тоже есть отдельные страницы с основными сведениями: вот здесь можно посмотреть карточку ООО СЗ «Тим-Групп Девелопмент», а здесь — узнать больше о новом ЖК «Сердце квартала» на Нейбута во Владивостоке.
Где еще искать информацию о застройщиках и ЖК Владивостока?
Официальные сайты
Самый простой и очевидный вариант, ведь сейчас вряд ли найдется застройщик без корпоративного сайта. Найдите сайт застройщика в поиске, изучите раздел о компании, технические и проектные документы, ознакомьтесь с уже готовыми проектами, изучите ход строительства и фотоотчеты строящихся ЖК.
Что касается фотоотчетов и знакомства с ЖК, есть еще один вариант — поездка на экскурсию по строящемуся объекту. Так можно своими глазами оценить и ход строительства, и активность работ, и расположение дома, где вы мечтаете купить квартиру.
Отзывы о застройщиках
Не пренебрегайте отзывами о девелоперах в рекомендательных системах, социальных сетях, на форумах и сайтах, посвященных строительству. Да, информация в отзывах может быть противоречивой — кто-то хвалит, а кто-то ругает, — но у вас точно получится выяснить, следит ли застройщик за имиджем бренда и внимателен ли к обратной связи.
И еще одна хитрость, которая позволит собрать независимую обратную связь о сданном ЖК застройщика, которому вы хотите довериться — общедомовые чаты. Если у нужного вам жилого комплекса открытый общедомовой чат в Телеграме, именно там можно из первых рук узнать о реальных проблемах жильцов: хватает ли парковочных мест, все ли хорошо с благоустройством придомовой территории и управляющей компанией.
А если вы ищете квартиру в новостройке от застройщика во Владивостоке прямо сейчас — познакомьтесь поближе с ЖК «Сердце квартала» с закрытой безопасной придомовой территорией, площадками для детских игр и комфортного отдыха взрослых, коворкингом для жильцов и их гостей и собственным современным фитнес-залом.
- Выбрать квартиру в «Сердце квартала»
- Связаться с отделом продаж «Тим-Групп»: +7 (423) 205-60-60