Как купить квартиру во Владивостоке в трейд-ин?
Покупка новой квартиры и одновременная продажа старой — сложный и долгий процесс. Каждую из сделок нужно проконтролировать, чтобы не ошибиться со сроками, вовремя собрать все документы и избежать двойных расходов. Получается настоящее испытание на прочность. Однако мы знаем секрет, который поможет облегчить задачу. Разбираемся, что такое покупка квартиры в трейд-ин и чем она полезна.
Что такое трейд-ин квартиры в новостройке?
Трейд-ин — это «обмен» старой квартиры на новую с доплатой. Вы сообщаете застройщику о желании приобрести новую квартиру в ЖК и потребности продать для этого старую, а он помогает найти покупателей. Затем деньги от продажи идут в счет покупки квартиры в новостройке. Если полученная сумма меньше, чем стоимость нового жилья, можно доплатить самостоятельно или оформить ипотеку.
Главное преимущество покупки квартиры в трейд-ин — возможность решить два вопроса одновременно: продать старое жилье и купить квартиру в ЖК от застройщика без беготни по агентствам.
Как работает покупка квартиры в трейд-ин от застройщика?
Застройщик «Тим-Групп» во Владивостоке предлагает специальную опцию для покупателей, которые планируют продажу имеющейся квартиры для покупки новой в ЖК «Сердце квартала». Мы подключаем к сделке партнерское агентство недвижимости, которое берет на себя процесс поиска покупателя. При этом все расходы на риелторов застройщик берет на себя.
Так вы сможете обзавестись квартирой в современном жилом комплексе с закрытой безопасной территорией, собственным фитнес-залом и коворкингом для жильцов в самом сердце развивающегося микрорайона Зеленый угол.
Вот как купить квартиру в трейд-ин:
- Вы выбираете квартиру в ЖК «Сердце квартала», которая придется по душе.
- Затем нужно заключить с агентством недвижимости соглашение, в котором пропишут стоимость квартиры для продажи и обозначат срок. По договоренности с нами агентство обязуется продать недвижимость в течение 3 месяцев.
- На период до 3 месяцев мы бронируем квартиру в ЖК «Сердце квартала», чтобы зафиксировать цену.
- Следующий этап — заключение ДДУ с застройщиком. Так мы можем гарантировать, что цена квартиры в новом ЖК останется неизменной.
- По условиям ДДУ в течение 5 дней после регистрации договора нужно внести 5% от стоимости жилья на эскроу-счет «Тим-Групп».
- Следующий платеж с оставшейся суммой можно внести через 90 дней — как раз в этот срок агентство недвижимости обязуется продать старую квартиру.
Квартира на продажу может находиться не только во Владивостоке, но и в других городах — для наших партнеров это не проблема.
А что будет, если квартиру не продадут?
95% квартир, которые участвуют в программе трейд-ин, продаются в течение первых 3 месяцев. Все дело в сотрудничестве с профессиональными риелторами: они знают, где найти покупателя, как его убедить и как быстро подготовить все документы. Ежедневный мониторинг рынка недвижимости позволяет еще в начале сотрудничества наметить итоговую стоимость квартиры и примерный срок продажи.
Однако, если продажа затянется, с вами свяжутся представители «Тим-Групп» и предложат решение для ускорения процесса и сохранения условий ДДУ.
Какие квартиры в ЖК «Сердце квартала» можно купить в трейд-ин?
По программе трейд-ин от застройщика «Тим-Групп» доступны все квартиры в ЖК «Сердце квартала»:
- студии от 25,7 до 27 м²;
- однокомнатные квартиры от 31,5 до 33,9 м²;
- двухкомнатные квартиры от 33,2 до 37,3 м²;
- трех- и четырехкомнатные квартиры до 100,2 м².
В каждой вас ждут высокие потолки и окна, свободная планировка или отделка white box. А еще можно купить квартиру с готовым санузлом — так переезд станет гораздо ближе.
Плюсы и минусы покупки квартиры в трейд-ин
Конечно, условия программы у разных застройщиков могут отличаться. Но обычно выделяют следующие преимущества:
- экономия времени — продать и купить квартиру можно почти одновременно, быстро и «в одном окне»;
- профессиональная помощь — застройщик уже сотрудничает с опытными риелторами, поэтому вам не придется тратить время на поиск покупателей самостоятельно;
- безопасность сделки — все документы по продаже оформляются под контролем специалистов, а значит, риск допустить ошибку минимален;
- удобство — если квартира находится в другом регионе, не придется постоянно ездить туда для встреч с потенциальными покупателями.
Возможные недостатки:
- риелторы могут предложить снизить цену на жилье, но окончательное решение всегда остается за вами;
- продать квартиру на вторичном рынке сегодня не так просто, поэтому сроки могут затянуться. Однако у опытных риелторов есть постоянная база покупателей, и среди них быстро найдутся желающие.
Как купить квартиру в трейд-ин в новостройке Владивостока?
ЖК «Сердце квартала» — идеальное место для тех, кто хочет купить квартиру в современном районе Владивостока выгодно. Комплекс предлагает свободные планировки, закрытую безопасную территорию, детскую игровую комнату, коворкинг и фитнес-зал для жильцов.
Квартиры в трейд-ин от застройщика «Тим-Групп» — это возможность продать старое жилье с профессиональной помощью и запланировать переезд в развитый микрорайон Зеленый угол.
Чтобы узнать подробности о покупке квартир по программе трейд-ин, обращайтесь в отдел продаж «Тим-Групп» по телефону: 8 (423) 202-70-34.